UNA MOCIÓ, PRESENTACIÓ A PEU DE CARRER I PER XARXES
Compromís per Meliana hem registrat una moció davant l’Ajuntament de Meliana amb l’objectiu d’impulsar un conjunt de deu mesures estructurals per a garantir l’accés a una vivenda digna al municipi. La iniciativa posa el focus en les competències i els instruments municipals per a frenar l’escalada de preus, ampliar el parc públic i evitar processos d’especulació i d’expulsió del veïnat. La moció també recull propostes perquè s’apliquen tant des de la Generalitat com des del Govern de l’estat.
La proposta parteix d’un context marcat per l’augment sostingut dels preus de compra i de lloguer al País Valencià i per l’impacte que esta situació està tenint també a Meliana, especialment entre la població jove i les famílies amb menys recursos. De fet, el portaveu adjunt i diputat provincial, Josep Riera, constata: “Des de fa pocs mesos, al nostre poble ja és quasi impossible trobar un pis de lloguer per menys de 1.000 € al mes. La poca oferta i els preus elevats dificulten l’accés a l’habitatge i obliga a buscar alternatives en altres municipis amb més oferta”.
La moció planteja que el consistori assumisca un paper actiu i decidit a través d’una desena d’accions com ara l’ampliació del patrimoni municipal del sòl per a promoure l’habitatge de protecció pública, sobretot en règim de lloguer. En aquest sentit, el regidor evidencia: “Ara mateix, l’Ajuntament ja ha compromés la major part del sòl de què disposava i, per això mateix, hauria de planificar l’adquisició de sòl nou, a curt termini, per a poder donar una resposta activa a aquesta problemàtica”. La incorporació dels romanents de tresoreria resultants de la liquidació pressupostària del 2025 pot ser una bona oportunitat.
Un altre paquet de mesures consisteix a prioritzar la rehabilitació de vivendes, prendre mesures perquè aquelles que hui estan buides es posen a disposició de la compra o del lloguer i activar la construcció i l’ús del sòl ja urbanitzat, especialment el previst per a habitatges plurifamiliars. Ací, el portaveu valencianista presenta diferents ferramentes fiscals: “Es podria aplicar un recàrrec en l’IBI a les vivendes deshabitades durant més de dos anys i també als solars urbanitzats destinats a vivendes plurifamiliars que porten 15 anys o més sense promoure’s ni construir-se”. A més, caldria garantir que l’Ajuntament exerceix el dret de tempteig i retracte en subhastes de vivendes i de solars destinats a habitatge plurifamiliar, especialment procedents de la SAREB, amb la finalitat d’incrementar el sòl públic i anar generant progressivament una bossa de vivendes de protecció pública en règim de lloguer que permeta donar resposta a les necessitats dels melianers i de les melianeres.
A mitjà termini, amb unagestió urbanística responsable, cal impulsar el desenvolupament d’àmbits urbanístics que milloren l’oferta de vivenda seguint els criteris de sostenibilitat i interés general. Així, l’edil incideix: “Cal activar el Sector 1 contemplat en el planejament urbanístic vigent des de 1991. Per tal de facilitar-ne la planificació i el desenrotllament, caldria estudiar la possibilitat de subdividir-lo en dos actuacions”. Hui, pràcticament la totalitat d’aquests terrenys urbanitzables no tenen ús i estan en expectativa de ser urbanitzats.
Des de Compromís consideren que tampoc cal perdre de vista la pressió dels habitatges turístics que, cada volta més, es desplacen des de la ciutat de València cap als municipis pròxims i ben comunicats. En previsió, es proposa regular la implantació de les vivendes d’ús turístic (VUT) mitjançant el planejament urbanístic municipal per a evitar-ne la proliferació descontrolada. En el cas que es constate un problema d’accés a la vivenda per aquest motiu, es planteja fins i tot limitar-les o eliminar-les. I, en previsió que la problemàtica d’accés a l’habitatge s’agreuge, caldria contemplar sol·licitar a la Generalitat Valenciana la declaració de Meliana com a zona tensionada, si es compleixen els requisits establits en la Llei 12/2023 pel dret a la vivenda, amb l’objectiu de poder aplicar mesures de contenció de rendes. A més, es contemplen fórmules menys utilitzades com ara fomentar cooperatives d’habitatge i col·laboracions amb entitats de lucre limitat per a oferir lloguer assequible al municipi.
Com conclou Riera: “Es tracta de promoure un canvi de paradigma en què la vivenda ha de ser considerada un dret i no un actiu financer, i que l’administració local dispose de ferramentes urbanístiques, fiscals i patrimonials per a actuar de manera decidida”. La moció també inclou peticions al Consell i al Govern d’Espanya, però subratlla especialment la necessitat que l’Ajuntament de Meliana lidere una resposta ordenada i planificada abans que la situació es cronifique. Amb aquesta iniciativa, el grup municipal aposta per un model que combine regulació, ampliació del parc públic i fiscalitat justa, amb l’objectiu que viure a Meliana no siga un impossible o un luxe, sinó un dret garantit per a totes les persones.